Բովանդակություն:
Video: Ո՞րն է տան արժեքը:
2024 Հեղինակ: Evan Mansfield | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:45
Տան արժեքը մի փոքր այլ նշանակություն ունի, եթե հարցնեք տան սեփականատիրոջը, գնահատողին կամ հարկային գնահատողին: Բայց շատ դեպքերում, տան արժեքը նշանակում է այն գումարը, որի դիմաց ա տուն հավանաբար կվաճառվի, այլապես հայտնի է որպես ներկայիս շուկա արժեքը.
Հաշվի առնելով դա՝ ինչպե՞ս եք որոշում ձեր տան արժեքը:
Ինչպես գտնել տան արժեքը
- Օգտագործեք առցանց գնահատման գործիքներ: Որոնում եմ «որքա՞ն արժե իմ տունը»: առցանց բացահայտում է տան արժեքի տասնյակ գնահատողներ:
- Ստացեք շուկայի համեմատական վերլուծություն:
- Օգտագործեք FHFA House Price Index Հաշվիչը:
- Վարձեք պրոֆեսիոնալ գնահատող:
- Գնահատեք համեմատելի հատկությունները:
Նմանապես, Zillow-ը ճի՞շտ է տան արժեքների համար: Համաձայն Zillow , «Zestimates-ի ճնշող մեծամասնությունը գտնվում է վաճառքի գնի 10 տոկոսի սահմաններում տուն »: Բայց Zestimates են միայն որպես ճշգրիտ քանի որ դրանց հետևում գտնվող տվյալները, այնպես որ, եթե ննջասենյակների կամ լոգարանների քանակը ա տուն , դրա քառակուսի մակերեսը կամ լոտի չափը ճշգրիտ չեն Zillow , Zestimate-ն անջատված կլինի:
Այս առումով ո՞րն է տան արժեքի լավագույն գնահատիչը:
Համաձայն շուկայական տների անկախ ուսումնասիրության, Redfin Գնահատումը ամենաճշգրիտն է տան արժեքի առաջատար ավտոմատացված գործիքների շարքում: Մենք տրամադրում ենք վաճառքի համար նախատեսված տան ամենաճշգրիտ արժեքը՝ ավելի քան երկու անգամ ավելի հավանական է, որ այն լինի տան վաճառքի գնի 3%-ի սահմաններում, քան մյուս առաջատար առցանց տան արժեքի գնահատողները:
Ի՞նչն է վնասում տնային գնահատմանը:
Բաներ, որոնք կարող են Վնասեցնել տան գնահատումը Անշարժ գույքի շուկա Սա բարձրացնում է գները, ուստի գնահատվել է արժեքը կլինի ավելի բարձր: Ընդհակառակը, տներ գնահատված գնորդի շուկայի ընթացքում կարող է ավելի ցածր լինել, քան դուք սպասում եք: Այս շուկան հագեցած է պաշարներով, որոնք քիչ գնորդներ են ցանկանում գնել՝ գները ցածր պահելով:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ բարձրացնել իմ տան արժեքը Zillow-ում:
Ինչպես մեծացնել ձեր Zillow Zestimate-ը Քայլ 1. Ստեղծեք Zillow հաշիվ: Մի անհանգստացեք, քանի որ սա անվճար է: Քայլ 2. Պահանջեք ձեր տունը: Սա տունը բերում է պահված տների ձեր «Իմ Zillow» ներդիրին, որպեսզի հաջորդ անգամ մուտք գործելուց հետո կարողանաք ավելի հեշտությամբ գտնել այն: Քայլ 3. Թարմացրեք ձեր տան փաստերը Zillow-ում: Վերցրեք ձեր ժամանակը և անցեք տնային բոլոր փաստերին: Քայլ 4. Սպասեք:
Որքա՞ն է տան վերանորոգման միջին արժեքը:
Տան ամբողջական վերանորոգումը միջինում արժե 40000-60000 դոլար: Այնուամենայնիվ, տան սեփականատերերի մեծամասնությունը ընտրում է միաժամանակ մեկ սենյակ կամ նախագիծ լուծել
Արդյո՞ք ջրի վնասը նվազեցնում է տան արժեքը:
Ջրի վնասը կարող է բացարձակապես նվազեցնել ձեր տան վերավաճառքի արժեքը: Երբ խոսքը վերաբերում է վերավաճառքի արժեքին, որը կուտակում է ձեր տունը, ոչինչ չի կարող ավելի արագ կամ ավելի հիմնովին ոչնչացնել այն, քան ջրի վնասը: Սա այնքան էլ պայմանավորված չէ սանտեխնիկայի կանոնավոր փոքր խնդիրներով, որոնց հետ մեզանից շատերը ժամանակ առ ժամանակ ստիպված են լինում զբաղվել
Որքա՞ն է Նյու Յորքում տան միջին արժեքը:
Նյու Յորքում տան միջին արժեքը 327,569 դոլար է: Նյու Յորքի բնակարանների արժեքները նախորդ տարվա ընթացքում աճել են 2,5%-ով, իսկ Zillow-ը կանխատեսում է, որ հաջորդ տարվա ընթացքում դրանք կբարձրանան 3,7%-ով: Նյու Յորքում մեկ քառակուսի ոտնաչափի միջին ցանկը 200 դոլար է: Ներկայումս Նյու Յորքում թվարկված տների միջին գինը 429,000 դոլար է
Ինչպե՞ս կարող եմ գտնել իմ շարժական տան արժեքը:
Միացյալ Նահանգներում NADA-ի արտադրված բնակարանների գնահատման ուղեցույցը «կապույտ գիրք» է, որն օգտագործվում է շարժական տների արժեքը որոշելու համար: Գնացեք ձեր տեղական գրադարան և տեսեք, թե արդյոք կա պատճեն: Գրքում փնտրեք ձեր արտադրած տան տեսակը, այնուհետև հետևեք մանրածախ հաշվեկշռային արժեքը հաշվարկելու քայլ առ քայլ ուղեցույցին: