Video: Ի՞նչ է նշանակում գորգի նպաստ:
2024 Հեղինակ: Evan Mansfield | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:45
Հատակի տարբերակ տալը նպաստ ասում է, որ իրենք պատրաստ են մի փոքր իջեցնել գինը, որպեսզի օգնեն փոխհատուցել գնորդի համար հատակը փոխարինելու ծախսերը: Այն նաև հաճախ կոչվում է ա գորգի նպաստ , և դա ձեռնտու է և՛ վաճառողին, և՛ գնորդին:
Բացի այդ, որքան արժե գորգի նպաստը:
Գնորդները սովորաբար խնդրում են շատ ավելի քան $1,99 մեկ SQFT-ի համար նրանց համար գորգի նպաստ . Տան գնորդներից շատերը միջինում պահանջում են $3,50-ից $5 մեկ SQFT-ի համար (դա ավելի քան կրկնակի է, քան գինը այն, ինչ կարժենա տուն ունենալ թարմ գորգ Տեղադրվել!)
Նաև գիտեք, թե ինչ է ներկի թույլտվությունը: A Decorating նպաստ այն գումարն է, որը վաճառողը պատրաստ է ներդնել գործարքին, որպեսզի օգնի վճարել տունը գնելուց հետո վերանորոգելու կամ վերանորոգելու համար: Շատ տանտերեր սովորաբար մտածում են զարդարելու մասին նպաստներ համար Նկարչություն կամ հատակներ տան այն հատվածներում, որոնք նրանք կարծում են, որ թարմացման կարիք ունեն:
Այս առումով ի՞նչ է վաճառողի նպաստը:
Շատ հիփոթեքային ընկերություններ մտածում են վերանորոգման մասին նպաստ (երբեմն նշվում է որպես վաճառող օժանդակություն) որպես տան արժեքի/գնի նվազում։ Հետևաբար այն ճշգրտում է LTV տոկոսը, ինչը նշանակում է, որ դուք կարող եք չկարողանալ այդքան մեծ հիփոթեք ձեռք բերել:
Ինչպե՞ս է աշխատում վաճառողի նպաստը:
Ա վաճառողի զիջումը գործում է, քանի որ դուք կամավոր կերպով բարձրացնում եք ձեր ապագա տան վաճառքի գինը՝ ծածկելու այն գումարը, որը դուք խնդրել եք: վաճառող վճարել. Այսպիսով, 200,000 դոլար արժողությամբ տունը թղթի վրա դառնում է 212,000 դոլարանոց տուն, եթե ձեզ անհրաժեշտ է վեց տոկոս, կամ պարզապես 208,000 դոլարանոց տուն, եթե ձեզ անհրաժեշտ է չորս տոկոս:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կարո՞ղ է իմ տանտերը գանձել ինձ Կալիֆորնիայում գորգի փոխարինման համար:
Կալիֆորնիայի օրենքի համաձայն, եթե գորգը տեսանելիորեն վնասված չէ, և այդ վնասը սովորական մաշվածության հետևանք չէ, տանտերը չի կարող վարձակալին պատասխանատվություն կրել վնասի կամ գորգի փոխարինման ծախսերի համար։
Արդյո՞ք տանտերը պատասխանատու է գորգի փոխարինման համար:
Տանտերը պետք է սպասի որոշակի ժամանակահատված, երբ ներկը և գորգը ունեն օգտակար կյանք: Նույնիսկ եթե վարձակալված գույքի գորգին վնաս չի հասցվել, տարիքը և նորմալ մաշվածությունը, ի վերջո, առաջացնում են փոխարինման անհրաժեշտություն: 10 տարի հետո գորգի փոխարինման ծախսերը ընկնում են տանտիրոջ վրա
Կարո՞ղ է տանտերը գանձել գորգի փոխարինումը Կալիֆորնիայում:
Կալիֆորնիայի օրենքի համաձայն, եթե գորգը տեսանելիորեն վնասված չէ, և այդ վնասը սովորական մաշվածության հետևանք չէ, տանտերը չի կարող վարձակալին պատասխանատվություն կրել վնասի կամ գորգի փոխարինման ծախսերի համար։
Որքա՞ն արժե գորգի նպաստը:
Գնորդները սովորաբար պահանջում են 1,99 դոլարից ավելի SQFT-ի համար իրենց գորգի նպաստի համար: Տան գնորդներից շատերը միջինում պահանջում են $3,50-ից $5-ը մեկ SQFT-ի համար (դա կրկնակի թանկ է, քան տունը կարժենա թարմ գորգ տեղադրելը):
Որքա՞ն է տևում գորգի կյանքը վարձույթում:
Վարձակալության համար նախատեսված գորգերի կյանքի տեւողությունը 10 տարի է