Video: Կարո՞ղ է հիփոթեքային վարկի մասնագետը լինել ռիելթոր:
2024 Հեղինակ: Evan Mansfield | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:45
Լիցենզավորված ռիելթորները կարող են լինել վարկի պատասխանատուներ , սակայն, կան խիստ կանոններ և կանոններ։ Եթե Անշարժ գույք հաճախորդն իրենը չէ և չի ներկայացնում տան գնորդին կամ գույքի գնորդին որպես Ա Անշարժ գույք գործակալ, ապա նրանք կարող է ծագել ցանկացած հիփոթեքային վարկ ծրագիր, ներառյալ FHA Վարկեր , Վ. Ա Վարկեր , USDA Վարկեր.
Հետևաբար, վարկային մասնագետներն ավելի շատ են վաստակում, քան ռիելթորները:
Վարկային մասնագետներ աշխատել ֆինանսական ոլորտում, մինչդեռ Անշարժ գույք գործակալներ, որոնք նաև հայտնի են որպես Անշարժ գույք վաճառքի գործակալներ, աշխատանք վաճառքի ոլորտում: Վարկային մասնագետներ պահանջում են ավելին պաշտոնական հետմիջնակարգ ուսուցում, վաստակել ա հատկապես ավելի բարձր աշխատավարձ քան անշարժ գույք գործակալները և ներկայումս ունեն աշխատանքի ավելի լավ հեռանկարներ՝ պայմանավորված աշխատատեղերի ավելի արագ աճի տեմպերով:
Բացի այդ, կարո՞ղ եք լինել Արիզոնայում վարկային սպա և անշարժ գույքի գործակալ: Համատեղելով պարտականություններն ու պարտականությունները Անշարժ գույքի գործակալ և վարկի պատասխանատու մեկ անձի մեջ ընդունելի պրակտիկա է մի շարք պետություններում, այդ թվում Արիզոնա.
Հետագայում հարց է ծագում, արդյոք ձեզ անհրաժեշտ է անշարժ գույքի լիցենզիա հիփոթեքային վարկի մասնագետ լինելու համար:
Նվազագույնը լիցենզավորում պահանջները պահանջում են դիմորդը պետք է լինի առնվազն 18 տարեկան, ավարտի քոլեջի մակարդակի երեք դասընթացներ անշարժ գույքում սկզբունքները, Անշարժ գույք պրակտիկա և ընտրովի դասընթաց, ինչպիսիք են Անշարժ գույք գնահատում, էսքրո, ֆինանս կամ սեփականություն կառավարում, հանձնել գրավոր քննություն և մատնահետքեր հանձնել:
Արդյո՞ք ռիելթորները ատկատներ են ստանում վարկատուներից:
Դա հակասում է RESPA-ի կանոններին, որոնց համար գործակալները ստանալ ատկատներ հիփոթեքի ուղղորդումների համար վարկատուներ . Ա փոխատու չի կարող պարգևատրել ա Անշարժ գույքի գործակալ բիզնեսն իր ճանապարհով ուղարկելու համար: Մնացածը կա՛մ դաշնային FHA վարկեր են, կա՛մ VA, ուստի RESPA-ն կիրառվում է գրեթե յուրաքանչյուր հիփոթեքային վարկի համար:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կարո՞ղ է վաճառողը վճարել FHA վարկի կանխավճարը:
Տան գնորդները, ովքեր ցանկանում են օգտվել FHA վարկից՝ տուն գնելու համար, պետք է կատարեն նվազագույն պահանջվող ներդրում կամ կանխավճար՝ գույքի ճշգրտված արժեքի առնվազն 3,5%-ի չափով: (Տես մեր FHA կանխավճարի ուղեցույցը:) Վաճառողներին թույլատրվում է գումար փոխանցել գնորդի փակման ծախսերին, ընդհանուր առմամբ մինչև վաճառքի գնի 6%-ը:
Կարո՞ղ է անշարժ գույքի գործակալը լինել նաև հիփոթեքային բրոքեր:
Անշարժ գույքի գործակալները լիցենզավորված անձինք են, որոնք ներկայացնում են տների գնորդներին և բնակարան վաճառողներին: Բացի այդ, անշարժ գույքի գործակալները հաճախ իրենց լիցենզիայից բացի ունեն հատուկ հավաստագիր: Մյուս կողմից, հիփոթեքային միջնորդը, ըստ էության, միջնորդ է վարկառուի կամ տան սեփականատիրոջ և բանկի/հիփոթեքային վարկատուի միջև:
Ի՞նչ է անշարժ գույքի վարկային մասնագետը:
Մի խոսքով, անշարժ գույքի գործակալները կենտրոնանում են գույքի առքուվաճառքի վրա, մինչդեռ վարկի աշխատակիցները զբաղվում են հիփոթեքային վարկ ստանալու ֆինանսական կողմով: Վարկային մասնագետը կամ հիփոթեքային միջնորդը կարող է օգնել ձեզ առողջ ֆինանսական որոշումներ կայացնել և հիփոթեքային վարկ ստանալ
Կարո՞ղ եք ամորտիզացնել վարկի վճարները:
Վարկի ծախսերը կարող են ներառել իրավական և հաշվապահական վճարներ, գրանցման վճարներ, գնահատման վճարներ, մշակման վճարներ և այլն, որոնք անհրաժեշտ ծախսեր էին վարկ ստանալու համար: Եթե վարկի ծախսերը զգալի են, ապա դրանք պետք է ամորտիզացվեն մինչև տոկոսային ծախսերը վարկի ողջ ժամկետի ընթացքում՝ համապատասխանության սկզբունքի պատճառով:
Կարո՞ղ եք լինել ռիելթոր և վարկի սպա:
Լիցենզավորված ռիելթորները կարող են լինել վարկի պատասխանատուներ, սակայն կան խիստ կանոններ և կանոնակարգեր: Եթե անշարժ գույքի հաճախորդը սեփականը չէ և չի ներկայացնում տան գնորդին կամ գույքի գնորդին որպես անշարժ գույքի գործակալ, ապա նրանք կարող են ստեղծել ցանկացած հիփոթեքային վարկի ծրագիր, ներառյալ FHA վարկեր, VA վարկեր, USDA վարկեր: