Video: Կարո՞ղ են տանտերերը որոնել բնակարանները:
2024 Հեղինակ: Evan Mansfield | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:45
Հիմնականում, ա տանտեր չի կարող համաձայնություն տալ ոստիկանությանը որոնում զբաղեցրած վարձակալած գույք. Միայն վարձակալը, որը նշված է վարձակալության պայմանագրում կարող եմ անել որ. Եթե ոստիկանությունը պատշաճ որոնում երաշխիք, ապա տանտեր պարտավոր է թույլ տալ նրանց մուտք գործել վարձակալված գույք, նույնիսկ եթե վարձակալը այնտեղ չէ:
Հետո՞, իմ տանտերն իրավունք ունի՞ ստուգել իմ բնակարանը։
Նշում վարձակալներին. նրանք կարող է ոչ Դուք ունեն այն, ինչ օրենքում հայտնի է որպես « ճիշտ դեպի հանգիստ վայելք»: Դա նշանակում է, որ ձեր տանտերը կարող է գալ միայն կոնկրետ պատճառներով և կարող է Չափից դուրս գալ: Հաճախ տանտերերը ստուգել տարին մեկ անգամ, բայց մի քանիսը ստուգել տարին երկու անգամ կամ եռամսյակը մեկ անգամ վարձակալած գույք:
Ավելին, ինչի՞ց են բաղկացած բնակարանների ստուգումները: Առօրյա զննում ներառում է տանտերը, սպասարկման աշխատողը կամ գույքի կառավարիչը, որը գալիս է ձեր մոտ բնակարան և քայլելով դրա միջով: Նրանք սովորաբար որոնում և նշումներ են անում միավորի ցանկացած վնասի, ինտերիերի մեջ կատարված փոփոխության կամ գույքի արտաքին մասի փոփոխության մասին:
կարո՞ղ են բնակարանի աշխատակիցները մուտք գործել առանց թույլտվության:
Դա կախված է. Պատասխանն ընդհանուր է ոչ ; ձեր տանտերը պետք է ձեզ պատշաճ կերպով տա ծանուցում (սովորաբար առնվազն 24 ժամ առաջ) առաջ մտնելով ձեր վարձակալությունը: Այնուամենայնիվ, արտակարգ իրավիճակներում (օրինակ՝ փչացած խողովակները) ձեր տանտերը կարող է մտնել առանց քո թույլտվություն.
Ի՞նչ կարող է և ինչ չի կարող անել տանտերը:
Ա տանտերը չի կարող հրաժարվել պաշտպանված դասի անձանց վարձակալությունից. Ա տանտերը չի կարող տրամադրել տարբեր ծառայություններ կամ հարմարություններ պաշտպանված դասի վարձակալներին կամ պահանջել ավելի մեծ ավանդ կամ այլ կերպ վերաբերվել վարձավճարների ուշ վճարմանը: Ա տանտերը չի կարող դադարեցնել վարձակալությունը խտրական պատճառով: Ա տանտերը չի կարող անհանգստացնել ձեզ.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կարո՞ղ են տանտերերը գանձել օդորակման համար:
Կարճ պատասխանն է՝ այո, բայց կան որոշ բացառություններ։ Ե՞րբ կարող է ձեր տանտերը ձեզանից գանձել օդորակիչի համար: Տանտերը օրինական իրավունք ունի ձեզնից գանձել օդորակիչի օգտագործման համար՝ համաձայն Բնակելի տարածքների վարձակալության մասին օրենքի 123-րդ հոդվածի:
Կարո՞ղ են բնակարանները ստուգել ձեր բանկային հաշիվը:
Հարցնելով ձեր բանկային տվյալները՝ տանտերը ստուգում է, որ դուք իրականում հաշիվ ունեք, և արդյոք ձեր ամսական եկամուտը՝ հանած ձեր ծախսերը, բավարար է վարձավճարը ծածկելու համար: Տանտերը կարող է նաև ցանկանալ ձեր բանկային հաշվի համարը որպես երաշխիք ձեր դեմ, որը հետագայում չկատարեք վարձավճարը
Կարո՞ղ եք Zillow-ում որոնել MLS-ով:
Միայն լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալները կարող են մուտք գործել MLS, թեև ոմանք թույլ են տալիս գնահատողներին և օգնականներին կամ գրասենյակի ղեկավարներին միանալ, նույնիսկ եթե նրանք լիցենզավորված չեն: Այնուամենայնիվ, MLS-ի ցուցակները բաշխվում են հազարավոր հանրային կայքերում, ներառյալ Zillow-ը, որոնք բոլորը կարող են մուտք գործել
Կարո՞ղ են տանտերերը պահանջել սոցիալական ապահովության համարներ:
Կարճ պատասխան. Ոչ: Այնուամենայնիվ, չկա օրենք, որն արգելում է տանտերերին վարձակալության հայտում պահանջել ապագա վարձակալի սոցիալական ապահովության համարը: Պատճառն այն է, որ նրանք կարողանան պոտենցիալ վարձակալի վարկային ստուգում իրականացնել, ինչը սովորական, օրինական պրակտիկա է
Կարո՞ղ են տանտերերը հարցնել ձեր տարիքը:
Տանտերերը չեն կարող հարցնել մարդու տարիքի մասին՝ նրանք բավականին երիտասարդ են, թե տարեցներ։ Կան մի քանի բացառություններ այս կանոնից, ինչ վերաբերում է թոշակի կամ տարեց համայնքներին, որոնք համապատասխանում են 55+ նահանգային և դաշնային կանոնակարգերին, բայց ընդհանուր առմամբ, տարիքի վերաբերյալ ցանկացած հարց և ենթադրություն պահեք ինքներդ ձեզ համար: