Բովանդակություն:
Video: Արդյո՞ք Rex-ի անշարժ գույքը լավն է:
2024 Հեղինակ: Evan Mansfield | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:45
Չնայած այն հանգամանքին, որ REX Անշարժ գույք մոդել է, որն առաջարկում է վաճառողներին խնայողություններ ցուցակագրել, այն ստանում է միջին գնահատական՝ ապակողմնորոշիչ գովազդային քաղաքականության և MLS-ին տնային ազդեցության բացակայության պատճառով: REX Անշարժ գույք դեռևս հիանալի տարբերակ է գնորդների համար՝ գնորդի կողմից գումարի 50% վերադարձի պատճառով:
Համապատասխանաբար, ի՞նչ է Rex House-ը:
REX Անշարժ գույքը ստարտափ է, որը հիմնադրվել է 2015 թվականին Ջեք Ռայանի կողմից, որը տանտերերին առաջարկում է իրենց վաճառելու տեխնոլոգիական ճանապարհը: տուն առանց ռիելթորի կամ այն MLS-ում ցուցակագրելու: Գործակալական միջնորդավճարների 5-6%-ի փոխարեն, REX վաճառողներից գանձում է ընդհանուր 2% (նվազագույնը $9,000 վճարով) ցուցակագրելու, շուկայահանելու և վաճառելու համար տներ.
Բացի այդ, Redfin-ը լավ անշարժ գույքի ընկերություն է: Այն կարծես տիպիկ տնային որոնման կայք լինի, ինչպես Zillow կամ Ռիելթոր .com, բայց Redfin իրականում պարզապես տան որոնման կայք չէ. դա ա անշարժ գույքի միջնորդություն . Իր սեփականով գործակալներ և աջակցող անձնակազմի տեղական թիմերը, այն նպատակ ունի աշխատել ձեզ հետ՝ տան որսից մինչև վարկի փակում: Եվ ընթացքում զեղչեք դրա վճարները:
Պարզապես, ինչպե՞ս կարող եմ նվազեցնել իմ ռիելթորի միջնորդավճարը:
5 հնարք ռիելթորական միջնորդավճարներում կանխիկ գումար խնայելու համար
- Գնացեք կիսով չափ: Տիպիկ միջնորդավճարը 6 տոկոս է, որը բաժանվում է գործակալի կողմից գնորդի համար և գործակալը վաճառողի համար՝ յուրաքանչյուրը 3 տոկոս:
- Գնումներ կատարեք շուրջը:
- Հարցրեք, թե ինչ եք ստանում ձեր փողի համար:
- Պահպանեք ավելի բարձր վաճառքի գնի համար:
- Գտեք այլընտրանքներ:
Արդյո՞ք Open Door-ը օրինական է:
Բաց դռներ օրինական ընկերություն է: Նրանք անում են այն, ինչ խոստանում են և արագորեն առաջարկում են ձեզ ձեր տան համար: Այս առաջարկը կարող է նույնիսկ մոտ լինել տան արդար շուկայական արժեքին, եթե ձեր տունը լավ վիճակում է:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է NRCC անշարժ գույքը:
Ոչ պարբերական փակման ծախսերի սահմանում (NRCC) Վճարներ, որոնք վճարվում են մեկ անգամ, սովորաբար անշարժ գույքի փակման ժամանակ: Փակման ծախսերը կարող են ներառել ծագման վճարներ, գնահատման ծախսեր, միավորներ և սեփականության իրավունքի ապահովագրություն
Ի՞նչ փաստաթղթով է առաջարկվում անշարժ գույքը:
Որոշ նահանգներում տան գնման ստանդարտ առաջարկը բացահայտ հայտարարություն է, որ «ես տունը կվերցնեմ X դոլարով»: Դրանից հետո. վաճառողը գրում է գնման պայմանագրի առաջին փաստացի նախագիծը: Գնորդը վերանայում է նախագիծը և կարող է պոտենցիալ կամ տեղում ստորագրել այն, կամ նախքան ստորագրելը բանակցություններ վարել փոփոխությունների համար:
Ի՞նչ է բրոքերային անշարժ գույքը:
Անշարժ գույքի միջնորդը, անշարժ գույքի գործակալը կամ ռիելթորը այն անձն է, ով ներկայացնում է անշարժ գույքի կամ անշարժ գույքի վաճառողներին կամ գնորդներին: Մինչ բրոքերը կարող է ինքնուրույն աշխատել, գործակալը սովորաբար աշխատում է լիցենզավորված բրոքերի ներքո՝ հաճախորդներին ներկայացնելու համար
Ինչպե՞ս եք լուսանկարում անշարժ գույքը:
Անշարժ գույքի լուսանկարչության խորհուրդներ Ընտրեք ճիշտ ժամանակը: Ճիշտ ժամանակի ընտրությունը շատ կարևոր է անշարժ գույքի լուսանկարիչների համար: Նախապես ուսումնասիրեք գույքը: Մի շտապիր. Բացեք շերտավարագույրներ/պատուհաններ: Միացրեք բոլոր լույսերը: Սահմանեք գները ճիշտ: Օգտագործեք եռոտանի ցածր լույսի ներքո: Ընտրեք Full Frame տեսախցիկ: Գնեք լայնանկյուն ոսպնյակներ
Ինչպե՞ս կարող եմ ուսումնասիրել անշարժ գույքի գույքը:
Առաջին քայլն այն է, թե ինչպես ուսումնասիրել անշարժ գույքի շուկան, ուսումնասիրել այն քաղաքը, որտեղ դուք ցանկանում եք գնել ներդրումային գույք վարձակալության համար: Գնորդի շուկա, թե՞ վաճառողի շուկա. Ուսումնասիրեք ժողովրդագրությունը, տնտեսությունը և աշխատանքի շուկան: Քաղաքի ROI չափումները: Ստուգեք հարևանության հարմարությունները